Estimation théorique
Rue du Martinet,64800 Igon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Martinet,64800-Igon indique un avis de valeur compris entre 203.000€ et 229.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.030€ et 2.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.158€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.158€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arros-de-Nay (64054), comprenant 793 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 11,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.107€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.158€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.158€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arros-de-Nay (64054), comprenant 793 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 11,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.107€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-29 | 6 | RUE DE L'ESTIBETTE | 5 | 83 | 1147 | 176500€ | 2127€ |
2021-07-02 | 2 | RUE DE L'ESTIBETTE | 3 | 100 | 293 | 153930€ | 1539€ |
2022-05-05 | 2 | RUE DE L'ESTIBETTE | 3 | 100 | 293 | 166000€ | 1660€ |
2022-02-15 | 13 | RUE DE L'ESTIBETTE | 6 | 155 | 1000 | 52903.1€ | 341€ |
2019-05-29 | 3 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 154 | 275 | 153000€ | 994€ |
2022-02-24 | 26 | RUE DES PYRENEES | 6 | 121 | 917 | 237500€ | 1963€ |
2020-07-15 | 12 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 56 | 382 | 105990€ | 1893€ |
2021-02-01 | 12 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 56 | 382 | 115000€ | 2054€ |
2019-10-21 | 5 | LOT DU PONT | 5 | 140 | 317 | 255990€ | 1829€ |
2020-09-28 | 4 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 72 | 386 | 133000€ | 1847€ |
2021-03-25 | 3 | RUE LOUIS BARTHOU | 4 | 110 | 378 | 125000€ | 1136€ |
2023-02-23 | 3 | RUE LOUIS BARTHOU | 4 | 110 | 378 | 210430€ | 1913€ |
2023-04-06 | 3 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 152 | 0 | 195000€ | 1283€ |
2023-01-23 | 14 | RUE DES PYRENEES | 2 | 60 | 360 | 170000€ | 2833€ |
2020-09-22 | 2 | RUE DE L'OUZOM | 4 | 86 | 283 | 161000€ | 1872€ |
2020-08-06 | 30 | AV DU PIC DU MIDI | 3 | 86 | 237 | 85000€ | 988€ |
2019-10-21 | 32 | AV DU PIC DU MIDI | 7 | 188 | 458 | 298780€ | 1589€ |
2022-08-03 | 32 | AV DU PIC DU MIDI | 7 | 188 | 458 | 315000€ | 1676€ |
2021-11-19 | 16 | AV DU PIC DU MIDI | 5 | 160 | 1299 | 241200€ | 1508€ |
2020-08-03 | 41 | AV DU PIC DU MIDI | 4 | 180 | 1058 | 208150€ | 1156€ |
2022-01-07 | 41 | AV DU PIC DU MIDI | 4 | 180 | 1058 | 438487€ | 2436€ |
2022-06-15 | 8 | RUE DES PYRENEES | 4 | 159 | 1113 | 315826€ | 1986€ |
2021-08-23 | 34 | RUE DES PYRENEES | 5 | 87 | 538 | 93500€ | 1075€ |
2021-11-29 | 2 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 190 | 967 | 195100€ | 1027€ |
2022-08-30 | 5 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 91 | 500 | 160000€ | 1758€ |
2019-06-12 | 36 | RUE DES PYRENEES | 4 | 160 | 455 | 165000€ | 1031€ |
2019-10-11 | 8 | RUE DES PYRENEES | 5 | 81 | 401 | 175000€ | 2160€ |
2021-07-23 | 33 | RUE DES PYRENEES | 2 | 55 | 505 | 105000€ | 1909€ |
2021-01-29 | 14 | RUE DE L'ERMITAGE | 4 | 112 | 386 | 73000€ | 652€ |
2022-04-05 | 3 | RUE LOU MAQUIGNOU | 4 | 94 | 500 | 230350€ | 2451€ |
2019-12-18 | 4 | RUE DES PYRENEES | 4 | 72 | 0 | 126250€ | 1753€ |
2022-09-14 | 4 | RUE DES PYRENEES | 4 | 72 | 700 | 168000€ | 2333€ |
2021-09-08 | 46 | AV DU PIC DU MIDI | 5 | 169 | 936 | 423500€ | 2506€ |
2021-09-01 | 6 | RUE DU LITOR | 4 | 105 | 884 | 160000€ | 1524€ |
2020-09-18 | 51 | AV DU PIC DU MIDI | 5 | 103 | 684 | 195190€ | 1895€ |
2019-12-03 | 1 | LOT DU GES | 4 | 92 | 800 | 185000€ | 2011€ |
2019-05-17 | 7 | RUE D ALBRET | 4 | 137 | 652 | 222000€ | 1620€ |
2022-12-19 | 21 | RUE D'ALBRET | 3 | 72 | 314 | 168000€ | 2333€ |
2019-09-23 | 7 | RUE MADAME DE MIOSSENS | 3 | 64 | 178 | 70000€ | 1094€ |
2021-01-07 | 36 | RUE DE L ISARCE | 5 | 95 | 600 | 170000€ | 1789€ |
2020-11-09 | 12 | RUE RAYMOND ARNAUD | 2 | 58 | 293 | 108000€ | 1862€ |
2020-04-21 | 3 | CHE DE DARRE CASTET | 3 | 60 | 420 | 90000€ | 1500€ |
2022-10-21 | 3 | CHE DE DARRE CASTET | 3 | 60 | 420 | 182700€ | 3045€ |
2020-01-24 | 2 | RTE D'OSSAU | 5 | 130 | 235 | 170100€ | 1308€ |
2019-08-12 | 24 | RUE JEAN JAURES | 8 | 238 | 415 | 215000€ | 903€ |
2021-05-14 | 7 | RUE RAYMOND ARNAUD | 3 | 54 | 149 | 145000€ | 2685€ |
2021-02-24 | 15 | CHE DE DARRE CASTET | 4 | 90 | 129 | 146500€ | 1628€ |
2022-08-08 | 15 | CHE DE DARRE CASTET | 4 | 90 | 129 | 174500€ | 1939€ |
2022-05-19 | 2 | AV DE LA GARE | 4 | 80 | 264 | 85000€ | 1063€ |
2021-11-15 | 1 | RUE JEAN JAURES | 6 | 176 | 683 | 297400€ | 1690€ |
2020-02-28 | 21 | RUE JEAN JAURES | 4 | 85 | 650 | 226500€ | 2665€ |
2021-05-07 | 14 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 80 | 253 | 165500€ | 2069€ |
2022-04-13 | 9928 | AV DE LA GARE | 3 | 85 | 305 | 145000€ | 1706€ |
2021-01-22 | 13 | RUE HENRI IV | 4 | 73 | 418 | 153330€ | 2100€ |
2022-09-15 | 4 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 130 | 323 | 210000€ | 1615€ |
2022-04-29 | 3 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 90 | 520 | 172500€ | 1917€ |
2023-01-27 | 15 | RUE HENRI IV | 5 | 82 | 1018 | 214530€ | 2616€ |
2022-01-21 | 7 | RUE D'ESPAGNE | 5 | 100 | 562 | 210000€ | 2100€ |
2019-07-10 | 1 | LOT CUYAUBERE | 3 | 78 | 653 | 158000€ | 2026€ |
2021-09-24 | 3 | LOT DE L ISARCE | 4 | 95 | 530 | 160000€ | 1684€ |
2020-07-01 | 5 | AV DE LA GARE | 4 | 135 | 107 | 112000€ | 830€ |
2021-10-13 | 5 | AV DE LA GARE | 4 | 135 | 107 | 129246€ | 957€ |
2020-10-14 | 2 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 200 | 433 | 250000€ | 1250€ |
2021-10-22 | 37 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 112 | 702 | 305000€ | 2723€ |
2022-06-17 | 1 | CHE DE LESCUDE | 5 | 133 | 1269 | 271000€ | 2038€ |
2021-02-11 | 1 | RUE LOUIS BARTHOU | 5 | 160 | 260 | 153690€ | 961€ |
2023-03-13 | 2 | IMP DE L ISARCE | 5 | 102 | 1260 | 195000€ | 1912€ |
2020-11-03 | 6 | RUE LOUIS BARTHOU | 4 | 155 | 278 | 140000€ | 903€ |
2022-09-02 | 11 | RUE LOUIS BARTHOU | 3 | 80 | 330 | 255000€ | 3188€ |
2021-03-15 | 4 | CHE DE BELILE | 7 | 210 | 250 | 280000€ | 1333€ |
2023-03-23 | 4 | IMP DE L ISARCE | 3 | 60 | 584 | 170950€ | 2849€ |
2019-10-17 | 10 | LOT DE L ISARCE | 5 | 140 | 640 | 200700€ | 1434€ |
2022-07-12 | 21 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 120 | 675 | 90000€ | 750€ |
2022-04-01 | 17 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 114 | 219 | 172130€ | 1510€ |
2021-12-06 | 7 | RUE DE BENEJACQ | 6 | 238 | 1515 | 173000€ | 727€ |
2022-05-02 | 8 | RUE DE BENEJACQ | 4 | 120 | 517 | 139400€ | 1162€ |
2022-03-15 | 9 | RUE DE BENEJACQ | 2 | 80 | 845 | 106300€ | 1329€ |
2022-06-21 | 12 | RUE DE BENEJACQ | 3 | 52 | 265 | 138500€ | 2663€ |
2023-01-05 | 9533 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 92 | 0 | 157500€ | 1712€ |
2020-02-14 | 9533 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 92 | 0 | 160000€ | 1739€ |
2021-03-01 | 17 | RUE DE LA RESISTANCE | 6 | 169 | 890 | 333000€ | 1970€ |
2020-11-26 | 3 | RUE DE LA PAIX | 4 | 68 | 186 | 80000€ | 1176€ |
2021-12-21 | 22 | RUE DE BENEJACQ | 2 | 21 | 374 | 68320€ | 3253€ |
2021-12-21 | 22 | RUE DE BENEJACQ | 5 | 82 | 262 | 177260€ | 2162€ |
2020-12-22 | 7 | RUE DES GENTIANES | 5 | 102 | 850 | 203000€ | 1990€ |
2020-02-26 | 1 | IMP DES LILAS | 6 | 180 | 774 | 170800€ | 949€ |
2022-03-02 | 8 | RUE DES GENTIANES | 4 | 130 | 844 | 291250€ | 2240€ |
2022-12-07 | 2 | 7 | 172 | 1263 | 427528€ | 2486€ | |
2022-08-29 | 3 | LOT LE VERGER DE COARRAZE | 4 | 87 | 811 | 236200€ | 2715€ |
2020-10-16 | 10 | RUE DE L'AUBISQUE | 4 | 121 | 801 | 197500€ | 1632€ |
2022-06-07 | 6 | RUE DE L AUBISQUE | 5 | 162 | 808 | 238400€ | 1472€ |
2020-11-02 | 4 | RUE DE L'AUBISQUE | 4 | 90 | 800 | 222000€ | 2467€ |
2020-12-29 | 31 | IMP DE L ISARCE | 4 | 117 | 2046 | 174000€ | 1487€ |
2021-04-16 | 10 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 85 | 528 | 170000€ | 2000€ |
2019-09-04 | 20 | RUE DU SOULOR | 4 | 85 | 0 | 141420€ | 1664€ |
2021-11-25 | 9168 | LOT LE PARC DES ASPHODELES | 3 | 105 | 557 | 219000€ | 2086€ |
2023-06-27 | 23 | RUE DE L ESTIBETTE | 5 | 94 | 835 | 210000€ | 2234€ |
2023-04-25 | 5169 | LOT LE PARC DES ASPHODELES | 4 | 95 | 551 | 300000€ | 3158€ |
2021-01-05 | 9 | LOT LE PARC DES ASPHODELES | 5 | 147 | 561 | 260000€ | 1769€ |
2020-11-25 | 4 | LOT LE PARC DES ASPHODELES | 3 | 86 | 584 | 203000€ | 2360€ |
2023-06-30 | 4 | LOT LE PARC DES ASPHODELES | 3 | 86 | 584 | 240268€ | 2794€ |
2021-08-20 | 4 | RUE DE LABIELLE | 3 | 75 | 900 | 228000€ | 3040€ |
2019-08-14 | 19 | RUE DES COUSTOUS | 5 | 117 | 1001 | 230090€ | 1967€ |
2019-12-27 | 9163 | LOT LE PARC DES ASPHODELES | 4 | 83 | 244 | 170000€ | 2048€ |
2022-04-12 | 3 | IMP DE LA BATHORBE | 6 | 160 | 407 | 358015€ | 2238€ |
2022-08-23 | 6 | RUE DES ROSIERS | 5 | 120 | 1200 | 293525€ | 2446€ |
2022-01-07 | 6 | CHE DE PAROIX | 4 | 64 | 325 | 140000€ | 2188€ |
2021-12-02 | 0 | LOT L'ISARCE | 4 | 89 | 740 | 230000€ | 2584€ |
2020-12-29 | 6 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 104 | 512 | 121500€ | 1168€ |
2021-10-28 | 10 | RUE DES ROSIERS | 4 | 109 | 600 | 219945€ | 2018€ |
2019-09-13 | 9 | CHE DE LA SOUQUE | 4 | 90 | 1550 | 142000€ | 1578€ |
2019-05-16 | 3 | RUE DE LABIELLE | 3 | 122 | 685 | 275500€ | 2258€ |
2021-02-05 | 12 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 104 | 580 | 225450€ | 2168€ |
2021-06-28 | 12 | RUE DES ROSIERS | 6 | 139 | 500 | 261000€ | 1878€ |
2021-03-22 | 14 | RUE DU MARCOT | 4 | 95 | 792 | 155000€ | 1632€ |
2022-06-28 | 9145 | CHE DE LA MONTJOIE | 4 | 88 | 0 | 200900€ | 2283€ |
2022-09-01 | 16 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 7 | 170 | 0 | 213000€ | 1253€ |
2020-05-23 | 125 | RUE DE L AUBISQUE | 3 | 80 | 730 | 120000€ | 1500€ |
2022-10-05 | 10 | RUE DU MARCOT | 7 | 208 | 744 | 315130€ | 1515€ |
2022-06-07 | 123 | RUE DE L AUBISQUE | 5 | 150 | 871 | 249000€ | 1660€ |
2022-08-24 | 13 | LOT LES IRIS | 5 | 94 | 0 | 185210€ | 1970€ |
2023-02-28 | 127 | RUE DE L AUBISQUE | 5 | 159 | 1954 | 119000€ | 748€ |
2021-01-12 | 27 | RUE CARRERE LONGUE | 4 | 126 | 385 | 247000€ | 1960€ |
2019-10-31 | 8 | RUE DU MARCOT | 4 | 105 | 747 | 196500€ | 1871€ |
2023-01-10 | 8 | RUE DU MARCOT | 4 | 105 | 747 | 242350€ | 2308€ |
2021-04-27 | 5726 | LABIELLE | 4 | 98 | 255 | 98716.7€ | 1007€ |
2021-06-28 | 5 | IMP BEAU SOLEIL | 5 | 140 | 800 | 240000€ | 1714€ |
2021-09-01 | 74 | RUE DE L AUBISQUE | 7 | 230 | 483 | 223250€ | 971€ |
2020-05-20 | 1 | CHE DE SAINT JEAN | 5 | 122 | 432 | 330492€ | 2709€ |
2022-01-07 | 7 | RUE DU MARCOT | 4 | 100 | 702 | 105000€ | 1050€ |
2019-07-26 | 13 | CHE D ESCARAUDE | 4 | 116 | 830 | 235000€ | 2026€ |
2019-09-12 | 9095 | CHE DE LACLAU | 5 | 116 | 658 | 157500€ | 1358€ |
2021-07-16 | 3 | RUE DU MARCOT | 5 | 148 | 689 | 269639€ | 1822€ |
2020-03-10 | 11 | CHE D ESCARAUDE | 3 | 86 | 0 | 45000€ | 523€ |
2022-09-30 | 18 | CHE DU LANOT | 8 | 196 | 900 | 420000€ | 2143€ |
2019-12-20 | 15 | CHE D ESCARAUDE | 6 | 117 | 1054 | 198000€ | 1692€ |
2020-10-15 | 15 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 180 | 1000 | 237000€ | 1317€ |
2019-11-08 | 39 | RUE DU BEEZ | 4 | 98 | 420 | 137800€ | 1406€ |
2023-05-25 | 2 | RUE DU MARCOT | 5 | 130 | 586 | 247000€ | 1900€ |
2019-06-17 | 36 | RUE DE LABAT | 1 | 59 | 540 | 60000€ | 1017€ |
2022-05-21 | 36 | RUE DE LABAT | 1 | 59 | 540 | 140000€ | 2373€ |
2023-02-02 | 3 | RUE DU MARCADET | 4 | 116 | 68 | 110000€ | 948€ |
2022-04-01 | 29 | RUE DES ARRIBARROUYS | 3 | 57 | 96 | 110000€ | 1930€ |
2020-11-19 | 50 | CHE DE LACLAU | 5 | 160 | 490 | 235000€ | 1469€ |
2022-10-04 | 25 | RUE DU BEEZ | 6 | 179 | 756 | 272600€ | 1523€ |
2019-11-14 | 8 | RUE DU BEEZ | 3 | 75 | 795 | 156250€ | 2083€ |
2022-12-07 | 1 | RUE CARMEL LASPORTES | 4 | 113 | 1205 | 147000€ | 1301€ |
2022-07-29 | 9276 | LOT DE LA PALMERAIE | 4 | 114 | 623 | 297141€ | 2607€ |
2022-07-20 | 62 | RUE DE L AUBISQUE | 5 | 110 | 855 | 191000€ | 1736€ |
2022-04-29 | 35 | RUE JEAN DUHOURCAU | 5 | 85 | 676 | 150000€ | 1765€ |